Bilocale con terrazzo privato a sud – luce, vista e privacy, in un contesto unico!

Se cerchi un punto d’appoggio curato, nuovo e con uno spazio esterno davvero vivibile, l’Appartamento 19 è una soluzione intelligente dentro Borgo d’Agosti. L’accesso avviene dal passaggio condominiale e ti accompagna una scala esterna a due rampe. La parte bella è che, già dall’ingresso, hai la tua privacy: un cancelletto ti porta al terrazzo privato, ben esposto a sud, luminoso e perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax.

Dentro trovi una distribuzione semplice e funzionale: ingresso diretto nella zona giorno con cucina e pranzo, bagno cieco e una camera da letto con parquet, più raccolta e rivolta verso l’interno del borgo. E c’è un secondo valore aggiunto: dalla camera accedi a un ulteriore terrazzamento interno, uno spazio esterno in più, ideale come angolo lettura, zona piante o piccola area relax.

L’alloggio è nuovo, in ottime condizioni, con impianti moderni e un taglio perfetto per chi vuole una seconda casa pratica, o una base comoda per vivere mare, natura e servizi del borgo.

Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d’Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.

Suddiviso come segue:

Zona giorno con cucina/pranzo

Camera da letto: 1 (parquet)

Bagni: 1 (cieco)

Terrazzo privato esposto a sud

Terrazzamento interno borgo (accesso dalla camera)

Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:

Lotto: 1 «Margherita»

Tipologia: Bilocale

Piano: accesso come Piano Terra, in realtà 1°piano alto)

Accesso: passaggio condominiale + scala esterna a due rampe + cancelletto privato

Ingresso: dal terrazzo privato

Esposizione: Sud (zona esterna principale)

Vista: Sud su Uliveto e Borgo

Riscaldamento/Raffrescamento: pompe di calore caldo/freddo

Boiler elettrico

Stato generale: nuovo / ottimo

Ape: Classe A2 (68.23 kWh/m2anno)

Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE

Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis

Mq proprietà:

• Superficie interno calpestabile: 29 mq
• Terrazzi complessivi: 13,85 mq
• Commerciali: 47 mq
• Box: incluso

Disponiamo inoltre di altri appartamenti all’interno dello stesso complesso, con diverse metrature e prezzi molto interessanti. La maggior parte sono bilocali e trilocali, tutti dotati di terrazzo e/o giardino privato, con garage incluso nel prezzo. Saremo lieti di aiutarvi a individuare la soluzione più adatta alle vostre esigenze!

Distanze:
Servizi principali: 1,8 km
Spiagge: 6 km
Aeroporto Internazionale di Nizza: 109 km
Stazione sciistica di Frabosa Soprana: 131 km

Andora e dintorni

Situata nella splendida Riviera Ligure di Ponente, Andora è una delle località più apprezzate della provincia di Savona grazie al suo clima mite tutto l’anno, alle ampie spiagge sabbiose e all’atmosfera rilassata. Il lungomare offre numerosi ristoranti, bar e stabilimenti balneari, mentre il porto turistico è un punto di riferimento per gli amanti della vela e degli sport acquatici.

L’entroterra, ricco di uliveti, vigneti e antichi borghi in pietra, regala paesaggi autentici e numerose opportunità per escursioni a piedi e in mountain bike. A pochi minuti si trovano borghi caratteristici come Colla Micheri, fondato nel Medioevo e reso celebre dal viaggiatore norvegese Thor Heyerdahl, e Cervo, inserito tra i Borghi più Belli d’Italia, con il suo centro storico affacciato sul mare, le strette viuzze e la splendida chiesa barocca di San Giovanni Battista.

Verso l’interno meritano una visita Testico, Stellanello e Villa Faraldi, immersi nella tranquillità della campagna ligure, mentre lungo la costa si raggiungono facilmente Alassio, famosa per il celebre “Muretto”, Laigueglia con il suo romantico borgo marinaro e Diano Marina, rinomata per le sue spiagge.

Andora rappresenta la perfetta combinazione tra mare, natura, cultura e qualità della vita, ideale sia come destinazione per le vacanze sia come luogo dove vivere tutto l’anno.