Detta romantiska och fridfulla tvåfamiljshus är vackert beläget längs den gamla romerska vägen strax utanför den charmiga byn Latte, perfekt placerat mellan Menton och Ventimiglia och endast en kort promenad från havet.

Fastigheten erbjuder hög integritet tack vare sitt inhägnade läge längs Via Romana, medan havet och järnvägen med sin naturliga ljudbarriär ligger på den södra sidan av villan. Infarten sker genom en automatisk grind som leder in till cirka 650 kvm utomhusyta som omger huset med fruktträd, gräsmattor och parkeringsplats för upp till fyra bilar.

Villan är uppdelad i två separata duplexlägenheter, var och en med egen privat ingång. Det finns dessutom möjlighet att i framtiden skapa en enfamiljsvilla genom att sammanbinda de två bostäderna via en intern dörr på första våningen.

Den första lägenheten är huvudsakligen belägen på första våningen, säljs fullt möblerad och består av:

• Entréhall
• Vardagsrum
• Kök med stor terrass
• Sovrum
• Förråd/klädkammare
• Badrum

På bottenvåningen finns dessutom en separat privat veranda.

Den andra lägenheten erbjuder cirka 90 kvm rymliga biytor på bottenvåningen, med möjlighet att omvandla och registrera dessa som ytterligare boyta. Övre våningen består av:

• Studio/arbetsrum
• Multifunktionsrum
• Hall
• Badrum

Vägen fram till fastigheten är smal (cirka 1,9 meter bred), men huset kan enkelt nås med en mindre bil. Inne på den inhägnade gårdsplanen finns parkeringsplats för upp till fyra fordon.

Det välkända Villa Eva Beach & Restaurant ligger endast fem minuters promenad bort.

Avstånd:

• Närmaste service och butiker: 1,1 km
• Strand: 0,4 km
• Nice internationella flygplats: 47 km
• Skidort (Limone Piemonte): 75 km

En sällsynt möjlighet att förvärva en charmig ligurisk fastighet fylld av atmosfär, avskildhet och medelhavskaraktär, perfekt belägen mellan den italienska och franska rivieran.

Latte och omgivningarna

Latte är en charmig kustby på den västra liguriska rivieran, endast några kilometer från den franska gränsen och den eleganta staden Menton. Omgiven av medelhavsvegetation, olivlundar och kullar som sluttar ner mot havet erbjuder Latte en lugn och genuin atmosfär samtidigt som den ligger nära Rivierans livfulla livsstil.

Området är känt för sitt milda klimat året runt, kristallklart vatten och vackra kustlandskap. Stränder, små vikar och promenadvägar längs havet nås inom några minuter. I närliggande Ventimiglia finns restauranger, caféer, butiker och en av regionens största traditionella marknader, medan destinationer som Menton, Monaco och Nice enkelt nås med bil eller tåg.

Latte och dess omgivningar är rika på historia och kultur. Gamla romerska vägar, medeltida byar, botaniska trädgårdar och historiska villor skapar en unik miljö där italienska och franska influenser möts. Naturälskare kan njuta av vandring och cykling i de närliggande Maritima alperna, medan skidentusiaster når Limone Piemonte på ungefär en och en halv timme.

Området passar perfekt både som semesterdestination och för permanentboende, med lugn, vackra landskap och utmärkta internationella förbindelser tack vare närheten till Nice Côte d’Azur-flygplats.