Situata in una posizione davvero incantevole, nei pressi del caratteristico borgo di Testico, questa proprietà gode di una splendida esposizione a sud e di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e sul paesaggio ligure. Originariamente una piccola casa colonica, l’abitazione è stata ampliata e completamente ristrutturata nel 1983 in elegante stile provenzale, mantenendo al tempo stesso il suo autentico carattere rurale.
La casa si trova alla fine di Via Poggio Bottaro ed è facilmente accessibile tramite strada completamente asfaltata. Sul lato nord della proprietà è presente un’area parcheggio con spazio per due o tre autovetture, dove si trova anche l’ingresso principale.
Il piano terra accoglie una cucina funzionale, un luminoso soggiorno con zona pranzo e una piacevole veranda che prolunga naturalmente gli spazi abitativi verso l’esterno. Il soggiorno è dotato di stufa a legna e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una suggestiva loggia. Da una delle camere si accede direttamente alla terrazza superiore, uno degli spazi più affascinanti della proprietà, attrezzata con cucina esterna, area barbecue, piscina privata di circa 3 × 7 metri, doccia esterna e zona solarium ideale per momenti di relax immersi nella natura.
Nel piano seminterrato si trovano due comodi locali adibiti a ripostiglio. Qui è installata anche una caldaia a gasolio collegata ai radiatori della casa. Gli attuali proprietari, di nazionalità norvegese, non la utilizzano da alcuni anni; l’impianto può tuttavia essere facilmente sostituito con una moderna stufa a pellet, più efficiente ed economica nella gestione.
L’abitazione dispone inoltre di porta d’ingresso blindata, giardino completamente recintato, persiane in legno e infissi con doppi vetri completi di zanzariere. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.
Completano la vendita tre appezzamenti di terreno agricolo per una superficie complessiva di poco superiore ai 1.500 mq, coltivati prevalentemente a ulivi e alberi da frutto. Nell’autunno del 2024 i proprietari hanno effettuato la raccolta delle olive ottenendo circa 60 litri di pregiato olio extravergine prodotto da olive Taggiasca, rinomate per la loro eccellente qualità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità dell’entroterra ligure, senza rinunciare al comfort e al fascino autentico della campagna mediterranea.

DISTANZA DA
Negozi/Città più vicina: 0,3 Km
Nizza aeroporto: 121 Km
Spiaggia: 20 Km
Impianti sciistici: 64 Km (Garessio 2000)