En charmig villa erbjuds till salu nära Colle San Bartolomeo, vackert belägen på en sluttning med panoramautsikt i ett lugnt och privat läge omgivet av natur. Fastigheten erbjuder en rofylld atmosfär samtidigt som den är lättillgänglig, vilket gör den till ett perfekt boende för dig som söker avkoppling bort från stadens tempo.
Bostaden är fördelad över två plan. Bottenvåningen välkomnar med en entré som leder vidare till ett rymligt och öppet vardagsrum med pentry i öppen planlösning, vilket skapar en ljus och social miljö. Här finns även en gästtoalett, två verandor samt en stor terrass som lämpar sig utmärkt för måltider utomhus, umgänge eller avkoppling med utsikt över det omgivande landskapet.
På övre våningen finns ett master bedroom med egen dusch och handfat, ett dubbelrum, ett singelrum, ett badrum samt en hall. En separat ingång ger flexibel access till bostaden, medan en mindre veranda och två terrasser erbjuder flera trevliga uteplatser med öppna vyer. En nedfällbar trappa leder upp till vinden som kan användas som förvaringsutrymme eller utvecklas efter behov.
I källarplanet finns en tvättstuga/förråd samt ett teknikutrymme för husets installationer.
Villan omges av cirka 12 000 kvm mark bestående av ängar och delar av skog, vilket ger hög grad av avskildhet och gott om plats för odling, rekreation eller andra utomhusaktiviteter. Fastigheten nås via en nyligen renoverad och belyst privat skogsväg om cirka 150 meter från huvudvägen. Vägen ägs gemensamt av säljaren och en granne som bor ungefär 100 meter bortom huset. Parkeringsmöjlighet finns för två bilar nära villan samt ytterligare upp till tre bilar längs huvudvägen.
Alla möbler, utrustning och verktyg ingår i köpet, med undantag för säljarens personliga tillhörigheter.
Fastigheten genomgick en omfattande renovering år 2011 av tidigare svenska ägare, som skapade två separata lägenheter — en på varje våningsplan — samt uppgraderade huset med tvåglasfönster, aluminiumjalusier och nytt tak. År 2019 sammanbands våningsplanen av nuvarande holländska ägare genom en elegant intern trappa, vilket omvandlade huset till en rymlig enbostadsvilla. Samtidigt installerades golvvärme på bottenvåningen via en elektrisk värmepump (Viessmann Vitocal 222-S), medan de flesta rummen på övre plan är utrustade med vattenburna radiatorer. Värmesystemet kan fjärrstyras via app för enkel temperaturreglering.
En pelletskamin i vardagsrummet bidrar med extra värme och en trivsam atmosfär under vintermånaderna. Ytterligare förbättringar som utfördes 2019 inkluderar isolering av ytterväggarna samt installation av en modern solfångare för varmvattenproduktion.
Fastigheten har även en privat vattenkälla belägen på den egna marken, utrustad med pump för stabilt vattentryck. Då området saknar kommunalt avloppssystem är huset utrustat med en egen avloppsanläggning.
Detta är ett idealiskt boende för dig som vill lämna stadslivets stress bakom dig och njuta av lugn, natur och vidsträckta vyer i den liguriska landsbygden.

Avstånd till:
Närmaste stad/inrättning: 8,5 Km (Pieve di Teco)
Nice Flygplats: 115 Km
Strand: 24 Km (Imperia Oneglia)
Skidort: 64 Km 70 Km (San Giacomo di Roburent)

Colle San Bartolomeo och dess omgivningar

Colle San Bartolomeo ligger i de mjuka kullarna ovanför den liguriska kusten och är en liten, fridfull by med utsikt över den vackra Valle Impero. Området tillhör ett av västra Liguriens mest genuina inland, där natur, tradition och vidsträckta vyer präglar vardagen.

Byn är högt belägen och omgiven av skogar, böljande kullar och gamla olivlundar. Härifrån öppnar sig landskapet mot dalen och vidare mot de liguriska Alperna, och under klara dagar kan man ana Medelhavet. Livet går i ett lugnare tempo, nära kopplat till naturen och lokala traditioner, vilket gör området attraktivt för den som söker ro, frisk luft och avskildhet.

Valle Impero, genomkorsad av floden Impero, är känd för sin produktion av högkvalitativ olivolja. Längs sluttningarna ligger små stenbyar med historiska kyrkor och välbevarad arkitektur.

Området erbjuder goda möjligheter till vandring och cykling via ett nät av leder och gamla mulstigar. Samtidigt nås Imperia och kusten på cirka 25–30 minuter, med stränder, restauranger och service.

Här möts lugnt lantliv och närheten till Rivierans livsstil i en harmonisk balans.