BORGO D’AGOSTI / NUOVA COSTRUZIONE – Lotto 1 “Margherita” – Appartamento 28 – Andora (SV)

Bilocale su due livelli con ampia terrazza panoramica, doppi servizi e accesso diretto dal garage tramite ascensore

• Se desideri una casa di nuova costruzione che unisca comfort, funzionalità e generosi spazi esterni, l’Appartamento 28 rappresenta una delle soluzioni più interessanti di Borgo d’Agosti.
• L’abitazione si trova al piano terra rialzato, raggiungibile con soli due gradini, e si accede dal caratteristico caruggio interno attraverso l’elegante ingresso condominiale. Le parti comuni sono rifinite con una pregevole scala in marmo che testimonia la qualità costruttiva dell’intero complesso. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’ascensore che collega direttamente l’autorimessa all’appartamento, rendendo gli spostamenti quotidiani particolarmente comodi.
• L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano d’ingresso si trovano un luminoso soggiorno, una cucina separata con finestra sul caruggio e una splendida terrazza esposta a sud di circa 13,73 m², ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere della vista aperta sui tetti del borgo, sugli uliveti e sul mare. Sullo stesso livello è presente anche un bagno completo con doccia, lavabo e bidet.
• La scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale con doppia porta-finestra che garantisce un’ottima luminosità naturale. Completa il piano un ampio bagno padronale, privo di finestra, dotato di doccia e boiler elettrico.
• L’appartamento è completamente nuovo, non è mai stato abitato ed è pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. La distribuzione degli ambienti offre inoltre interessanti possibilità di organizzazione della zona giorno.
• Acquistare un immobile a Borgo d’Agosti significa molto più che acquistare una casa. Significa vivere in un borgo di nuova realizzazione che ripropone il fascino autentico dei tradizionali borghi liguri con tutti i comfort dell’edilizia contemporanea. Le abitazioni sono costruite secondo elevati standard qualitativi, con cappotto termico, struttura antisismica, impianti moderni ed elevata efficienza energetica. I residenti possono inoltre usufruire della piscina condominiale, del campo da tennis e della futura Club House, oltre ad avere direttamente fuori casa splendidi percorsi escursionistici e itinerari dedicati alla mountain bike.
• L’appartamento è composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, wc, bagno, una terrazza panoramica di circa 13,73 m² e un box auto, già incluso nella vendita.

Si tratta del Lotto 1 “Margherita”, tipologia bilocale su due livelli, situato al piano terra rialzato con accesso dal caruggio interno tramite ingresso condominiale. L’ascensore collega direttamente i box auto all’appartamento. L’esposizione è a sud con vista sul borgo, sugli uliveti e sul mare. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore inverter caldo/freddo ed è presente un boiler elettrico per la produzione dell’acqua calda sanitaria. L’immobile è in Classe Energetica A2 (68,82 kWh/m² anno) e le spese condominiali saranno definite al termine della realizzazione del complesso.

• La superficie calpestabile è di circa 54 m², la terrazza misura circa 13,73 m² e la superficie commerciale complessiva è di circa 78 m². Il box auto è incluso nella vendita. La planimetria è disponibile all’interno dell’annuncio.

L’importo indicato è al netto dell’IVA, che dovrà essere corrisposta dall’acquirente secondo l’aliquota prevista dalla normativa vigente.

Distanze:
Servizi principali: 1,8 km
Spiagge: 6 km
Aeroporto Internazionale di Nizza: 109 km
Stazione sciistica di Frabosa Soprana: 131 km

Andora e dintorni

Situata nella splendida Riviera Ligure di Ponente, Andora è una delle località più apprezzate della provincia di Savona grazie al suo clima mite tutto l’anno, alle ampie spiagge sabbiose e all’atmosfera rilassata. Il lungomare offre numerosi ristoranti, bar e stabilimenti balneari, mentre il porto turistico è un punto di riferimento per gli amanti della vela e degli sport acquatici.

L’entroterra, ricco di uliveti, vigneti e antichi borghi in pietra, regala paesaggi autentici e numerose opportunità per escursioni a piedi e in mountain bike. A pochi minuti si trovano borghi caratteristici come Colla Micheri, fondato nel Medioevo e reso celebre dal viaggiatore norvegese Thor Heyerdahl, e Cervo, inserito tra i Borghi più Belli d’Italia, con il suo centro storico affacciato sul mare, le strette viuzze e la splendida chiesa barocca di San Giovanni Battista.

Verso l’interno meritano una visita Testico, Stellanello e Villa Faraldi, immersi nella tranquillità della campagna ligure, mentre lungo la costa si raggiungono facilmente Alassio, famosa per il celebre “Muretto”, Laigueglia con il suo romantico borgo marinaro e Diano Marina, rinomata per le sue spiagge.

Andora rappresenta la perfetta combinazione tra mare, natura, cultura e qualità della vita, ideale sia come destinazione per le vacanze sia come luogo dove vivere tutto l’anno.