Vendesi affascinante casale / masseria in ottime condizioni, situato a pochi chilometri dalla splendida spiaggia di Bovo Marina, sulle pendici di una collina panoramica che offre una straordinaria vista aperta a 360° sulla campagna siciliana e sul paesaggio circostante.
La proprietà si distingue per gli spazi esterni accuratamente mantenuti e comprende circa 7,5 ettari di terreno (75.000 mq) con circa 400 alberi di ulivo e alberi da frutto, creando un ambiente naturale autentico e riservato. Un elegante viale alberato conduce all’abitazione, rendendo l’accesso particolarmente suggestivo e ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.
L’immobile è dotato di tutti i principali comfort, tra cui tre cisterne per la raccolta dell’acqua, fossa biologica, ampie terrazze e gazebo perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. La proprietà è inoltre regolarmente allacciata alla rete elettrica nazionale e gode di una posizione facilmente accessibile, situata a soli 200 metri dalla strada principale che collega Sciacca ad Agrigento.
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq ed è caratterizzata da buone finiture e ambienti ampi e funzionali. Il piano terra ospita la zona giorno composta da ingresso, cucina con dispensa, soggiorno, salotto, bagno, una piccola lavanderia, ripostiglio e una terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul paesaggio.
Al primo piano si trova la zona notte, composta da cinque camere da letto, due soggiorni, due bagni e due balconi che garantiscono luminosità naturale e piacevoli affacci sulla campagna circostante. Al livello superiore è presente un ampio lastrico solare, accessibile tramite una scala a chiocciola esterna, perfetto come area relax o solarium.
L’abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento combinato che alimenta tutti i radiatori, utilizzabile sia tramite stufa a legna sia tramite stufa a gas, assicurando comfort abitativo anche nei mesi più freschi.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura siciliana, a breve distanza dal mare, ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze o investimento nel settore dell’ospitalità rurale.
DISTANZA DA
Negozi/Città più vicina: 1 Km
Palermo Aeroporto: 150 Km
Catania Aeroporto: 200 Km
Spiaggia: 7 Km
MONTALLEGRO E I SUOI DINTORNI
Montallegro è un affascinante borgo situato nella parte sud-occidentale della Sicilia, in provincia di Agrigento, immerso in un paesaggio collinare che guarda verso il Mar Mediterraneo. Il paese si trova in una posizione tranquilla e panoramica, lontano dal turismo di massa, ma allo stesso tempo a breve distanza da alcune delle coste più suggestive dell’isola.
Il centro storico di Montallegro conserva l’atmosfera autentica dei tradizionali paesi siciliani, con stradine strette, piazze raccolte e case in pietra che raccontano secoli di storia rurale. La vita quotidiana scorre ancora secondo ritmi genuini, scandita da tradizioni locali, feste religiose e momenti di socialità che si svolgono nelle piazze e nei piccoli bar del paese. Tra gli edifici più rappresentativi si trova la Chiesa Madre dedicata a San Leonardo, punto di riferimento spirituale e culturale della comunità.
Uno degli elementi più apprezzati dell’area è la straordinaria natura circostante. A pochi chilometri dal paese si estende la Riserva Naturale Orientata di Torre Salsa, una delle aree costiere più incontaminate della Sicilia, gestita dal WWF. Qui si trovano lunghe spiagge dorate, dune naturali, scogliere bianche e acque cristalline, in un ambiente protetto che offre paesaggi selvaggi e silenziosi. La spiaggia di Bovo Marina, facilmente raggiungibile da Montallegro, è particolarmente amata per la sua bellezza naturale e l’atmosfera rilassata.
Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline coltivate a uliveti, mandorleti e vigneti, che rappresentano da sempre la base dell’economia agricola locale. La produzione di olio extravergine d’oliva, vino e prodotti tipici siciliani mantiene vive antiche tradizioni contadine. Numerosi agriturismi e aziende agricole della zona permettono di scoprire la gastronomia locale attraverso degustazioni e esperienze autentiche legate al territorio.
La posizione di Montallegro consente inoltre di raggiungere facilmente importanti destinazioni culturali e storiche. In circa trenta minuti di auto si arriva alla celebre Valle dei Templi di Agrigento, patrimonio mondiale UNESCO, uno dei siti archeologici greci meglio conservati al mondo. Anche la Scala dei Turchi, iconica scogliera di marna bianca affacciata sul mare, si trova a breve distanza ed è una delle mete più fotografate della Sicilia.
Nonostante il contesto naturale e tranquillo, l’area è ben collegata ai principali centri urbani come Sciacca e Agrigento, dove si trovano porti turistici, servizi, ristoranti, negozi e attività culturali durante tutto l’anno.
Montallegro e i suoi dintorni rappresentano quindi una perfetta combinazione tra mare, natura, storia e tradizione siciliana. È una destinazione ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di relax in un ambiente autentico, godendo di paesaggi incontaminati e di uno stile di vita lento e genuino tipicamente mediterraneo.
