Spazioso appartamento duplex con terrazza, due posti auto, garage doppio, orto e area verde situato in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà dispone di una terrazza di circa 25 mq, in parte coperta da un portico e dotata di tende da sole elettriche, perfetta per vivere gli spazi esterni e godersi momenti di relax all’aria aperta in ogni stagione. Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie all’ottima esposizione. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2007.
Il primo piano ospita la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Tutti i locali sono finestrati e dotati di aria condizionata, garantendo comfort e una piacevole ventilazione naturale.
Il secondo piano mansardato accoglie la zona notte aggiuntiva con due camere da letto e un bagno completo di doccia e vasca. Le stanze sono illuminate da lucernari o finestre e le camere da letto sono anch’esse dotate di aria condizionata.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è garantito da aria condizionata con pompa di calore e da una stufa a pellet, ideale per i mesi invernali. È inoltre presente uno scaldabagno a gas già installato, che può essere attivato se necessario.
All’esterno si trova un ampio giardino privato con una splendida quercia che offre ombra naturale durante le giornate più calde. Il giardino dispone anche di una zona barbecue, perfetta per trascorrere momenti conviviali e di relax con famiglia e amici.
La posizione è molto comoda: il mare e la pista ciclabile distano solo circa 1 km, mentre il centro di Imperia si trova a circa 3 km. La fermata dell’autobus è a soli 100 metri e un grande supermercato, insieme ai principali servizi, si trova nel raggio di circa 1,5 km.
La proprietà è completata da un garage doppio e due posti auto scoperti, rendendo questa soluzione pratica e funzionale.
Ideale come abitazione principale, per una famiglia con bambini o come casa vacanze. È previsto uno sconto per chi acquista anche l’appartamento adiacente (rif. 804).

Video del primo piano: https://www.youtube.com/shorts/m7nlNLwSbSk
Video del piano superiore: https://www.youtube.com/shorts/4vDHCENQY-c

DISTANZA DA
Negozi/Città più vicina: 1,5 Km
Nizza aeroporto: 88 Km
Spiaggia: 1 Km
Impianti sciistici: 52 Km (Monesi)

POGGI; PORTO MAURIZIO E VALLE PRINO

Il borgo di Poggi è una piccola frazione collinare sopra Porto Maurizio, una delle due anime storiche di Imperia. Questo antico villaggio ligure conserva un’atmosfera autentica, con case in pietra, vicoli stretti e scorci panoramici sul mare e sulle colline.

Immerso tra uliveti tipici, Poggi è ideale per chi cerca tranquillità e natura, restando vicino alla costa. Dal borgo si raggiungono facilmente le spiagge e la pista ciclabile del Ponente ligure, perfetta per passeggiate e ciclismo.

A pochi minuti si trova Porto Maurizio, il cuore storico ed elegante di Imperia, con il Parasio, il Duomo di San Maurizio e un vivace lungomare ricco di ristoranti e locali.

Alle spalle si estende la Valle Prino, con borghi come Dolcedo e Valloria, famosa per le sue porte dipinte. Tra uliveti e sentieri, offre splendide opportunità per escursioni e vita all’aria aperta.

Poggi e la Valle Prino rappresentano un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e vicinanza al mare.