Spazioso appartamento duplex con terrazza, due posti auto, garage doppio, orto e area verde situato in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà dispone di una terrazza di circa 25 mq, in parte coperta da un portico e dotata di tende da sole elettriche, perfetta per vivere gli spazi esterni e godersi momenti di relax all’aria aperta in ogni stagione. Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie all’ottima esposizione. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2007.
Il primo piano ospita la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Tutti i locali sono finestrati e dotati di aria condizionata, garantendo comfort e una piacevole ventilazione naturale.
Il secondo piano mansardato accoglie la zona notte aggiuntiva con due camere da letto e un bagno completo di doccia e vasca. Le stanze sono illuminate da lucernari o finestre e le camere da letto sono anch’esse dotate di aria condizionata.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è garantito da aria condizionata con pompa di calore e da una stufa a pellet, ideale per i mesi invernali. È inoltre presente uno scaldabagno a gas già installato, che può essere attivato se necessario.
All’esterno si trova un ampio giardino privato con una splendida quercia che offre ombra naturale durante le giornate più calde. Il giardino dispone anche di una zona barbecue, perfetta per trascorrere momenti conviviali e di relax con famiglia e amici.
La posizione è molto comoda: il mare e la pista ciclabile distano solo circa 1 km, mentre il centro di Imperia si trova a circa 3 km. La fermata dell’autobus è a soli 100 metri e un grande supermercato, insieme ai principali servizi, si trova nel raggio di circa 1,5 km.
La proprietà è completata da un garage doppio e due posti auto scoperti, rendendo questa soluzione pratica e funzionale.
Ideale come abitazione principale, per una famiglia con bambini o come casa vacanze. È previsto uno sconto per chi acquista anche l’appartamento adiacente (rif. 804).

Video del primo piano: https://www.youtube.com/shorts/m7nlNLwSbSk
Video del piano superiore: https://www.youtube.com/shorts/4vDHCENQY-c

DISTANZA DA
Negozi/Città più vicina: 1,5 Km
Nizza aeroporto: 88 Km
Spiaggia: 1 Km
Impianti sciistici: 52 Km (Monesi)

POGGI; PORTO MAURIZIO E VALLE PRINO
Il borgo di Poggi è una piccola frazione collinare situata appena sopra la costa di Porto Maurizio, una delle due anime storiche della città di Imperia. Questo antico villaggio ligure conserva ancora oggi un’atmosfera autentica, con case in pietra, vicoli stretti e scorci panoramici che si aprono sul mare e sulle colline circostanti.
Poggi è immerso nel verde degli uliveti tipici della Riviera ligure e rappresenta un luogo ideale per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza al mare. Dal borgo si possono ammirare splendide viste sulla costa e raggiungere facilmente sia le spiagge sia la famosa pista ciclabile del Ponente ligure, una delle più lunghe e suggestive d’Europa, molto amata da ciclisti e appassionati di passeggiate.
A pochi minuti di auto si trova Porto Maurizio, la parte più elegante e storica di Imperia. Qui si trovano il caratteristico Parasio, il nucleo medievale arroccato sulla collina, e la maestosa Duomo di San Maurizio, la cattedrale più grande della Liguria. Porto Maurizio è noto per le sue piazzette, i ristoranti tipici, le spiagge sabbiose e il suggestivo porto turistico, dove è possibile passeggiare sul lungomare o gustare la cucina ligure nei numerosi locali affacciati sul mare.
Alle spalle di Poggi si estende la verde Valle Prino, una valle caratterizzata da piccoli borghi storici, frantoi tradizionali e colline coltivate a uliveti. La valle segue il corso del torrente Prino e offre paesaggi naturali molto suggestivi, ideali per escursioni, trekking e gite in bicicletta. Tra i paesi più noti della valle si trovano Dolcedo e Valloria, quest’ultimo famoso per le sue porte dipinte che trasformano il borgo in una vera galleria d’arte a cielo aperto.
La zona di Poggi e della Valle Prino unisce quindi il fascino dei borghi liguri, la bellezza della natura e la comodità di essere a pochi minuti dal mare e dai servizi di Imperia. È un territorio perfetto sia per vivere tutto l’anno sia per trascorrere periodi di vacanza in un ambiente autentico, tranquillo e ricco di tradizioni.